Flip: Kraków, Osiedle Teatralne 26
28 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Osiedle Teatralne 26 w Krakowie kupiono 06.06.2023 za 304 000 zł (10 769 zł/m²) i sprzedano 17.08.2023 za 366 000 zł (12 965 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 000 zł, czyli 20,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.06.2023, zł/m²
10 769
304 000 zł
Sprzedaż 17.08.2023, zł/m²
12 965
366 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 196
62 000 zł · 20,4%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 000 zł
- ROI
- 20,4%
- ROI roczne
- 156,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +13,5 pp · 41 119 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 90013 000kupnosprzedaż13 40016 600sprzedażkupno 10 769 zł/m²sprzedaż 12 965 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →