Flip: Kraków, Osiedle Teatralne 13
63 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Osiedle Teatralne 13 w Krakowie kupiono 02.03.2020 za 410 000 zł (6 470 zł/m²) i sprzedano 15.12.2020 za 558 000 zł (8 805 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 148 000 zł, czyli 36,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.03.2020, zł/m²
6 470
410 000 zł
Sprzedaż 15.12.2020, zł/m²
8 805
558 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 335
148 000 zł · 36,1%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 148 000 zł
- ROI
- 36,1%
- ROI roczne
- 47,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,8%
- Ponad rynek
- +28,3 pp · 116 180 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 300kupnosprzedaż13 80016 900sprzedażkupno 6 470 zł/m²sprzedaż 8 805 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →