Flip: Kraków, Osiedle Szkolne 22
31 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem Osiedle Szkolne 22 w Krakowie kupiono 18.08.2023 za 327 500 zł (10 647 zł/m²) i sprzedano 13.12.2023 za 469 000 zł (15 247 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 141 500 zł, czyli 43,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2023, zł/m²
10 647
327 500 zł
Sprzedaż 13.12.2023, zł/m²
15 247
469 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 600
141 500 zł · 43,2%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 141 500 zł
- ROI
- 43,2%
- ROI roczne
- 206,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -11,7%
- Ponad rynek
- +54,9 pp · 179 774 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 10 647 zł/m²sprzedaż 15 247 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →