Flip: Kraków, Osiedle Stalowe 3
44 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Osiedle Stalowe 3 w Krakowie kupiono 21.11.2024 za 475 000 zł (10 718 zł/m²) i sprzedano 24.04.2026 za 680 000 zł (15 343 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 43,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.11.2024, zł/m²
10 718
475 000 zł
Sprzedaż 24.04.2026, zł/m²
15 343
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 625
205 000 zł · 43,2%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (519 dni)
- Różnica cen brutto
- 205 000 zł
- ROI
- 43,2%
- ROI roczne
- 28,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +37,9 pp · 179 933 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 10 718 zł/m²sprzedaż 15 343 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →