Flip: Kraków, Osiedle Ogrodowe 5
48 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Osiedle Ogrodowe 5 w Krakowie kupiono 22.12.2023 za 465 000 zł (9 773 zł/m²) i sprzedano 15.03.2024 za 540 000 zł (11 349 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 16,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2023, zł/m²
9 773
465 000 zł
Sprzedaż 15.03.2024, zł/m²
11 349
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 576
75 000 zł · 16,1%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 16,1%
- ROI roczne
- 91,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,7%
- Ponad rynek
- +1,4 pp · 6 462 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 9 773 zł/m²sprzedaż 11 349 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →