Flip: Kraków, Osiedle Ogrodowe 13
57 m² · 07.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,5 m² pod adresem Osiedle Ogrodowe 13 w Krakowie kupiono 27.10.2017 za 245 000 zł (4 262 zł/m²) i sprzedano 31.07.2018 za 345 000 zł (6 002 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.10.2017, zł/m²
4 262
245 000 zł
Sprzedaż 31.07.2018, zł/m²
6 002
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 740
100 000 zł · 40,8%
Trzymanie
9,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (277 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 40,8%
- ROI roczne
- 57,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,2%
- Ponad rynek
- +45,1 pp · 110 378 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 80017 100sprzedaż‹kupno 4 262 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 002 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →