Flip: Kraków, Osiedle Na Skarpie 58
46 m² · 04.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Osiedle Na Skarpie 58 w Krakowie kupiono 16.01.2020 za 265 000 zł (5 786 zł/m²) i sprzedano 23.04.2020 za 330 000 zł (7 205 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.01.2020, zł/m²
5 786
265 000 zł
Sprzedaż 23.04.2020, zł/m²
7 205
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 419
65 000 zł · 24,5%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 24,5%
- ROI roczne
- 126,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,6%
- Ponad rynek
- +26,1 pp · 69 146 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 70012 700kupnosprzedaż13 70017 100sprzedaż‹kupno 5 786 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 205 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →