Flip: Kraków, Osiedle Na Skarpie 31
34 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Osiedle Na Skarpie 31 w Krakowie kupiono 10.01.2023 za 258 000 zł (7 511 zł/m²) i sprzedano 21.11.2023 za 498 000 zł (14 498 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 240 000 zł, czyli 93,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.01.2023, zł/m²
7 511
258 000 zł
Sprzedaż 21.11.2023, zł/m²
14 498
498 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 987
240 000 zł · 93,0%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (315 dni)
- Różnica cen brutto
- 240 000 zł
- ROI
- 93,0%
- ROI roczne
- 114,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +83,8 pp · 216 269 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 70012 800kupnosprzedaż13 90017 100sprzedażkupno 7 511 zł/m²sprzedaż 14 498 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →