Flip: Kraków, Osiedle Na Skarpie 29
35 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Osiedle Na Skarpie 29 w Krakowie kupiono 17.10.2025 za 410 000 zł (11 628 zł/m²) i sprzedano 18.12.2025 za 449 000 zł (12 734 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 000 zł, czyli 9,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2025, zł/m²
11 628
410 000 zł
Sprzedaż 18.12.2025, zł/m²
12 734
449 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 106
39 000 zł · 9,5%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (62 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 000 zł
- ROI
- 9,5%
- ROI roczne
- 70,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,0%
- Ponad rynek
- +14,5 pp · 59 644 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 70012 800kupnosprzedaż13 90017 100sprzedażkupno 11 628 zł/m²sprzedaż 12 734 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →