Flip: Kraków, Osiedle Na Skarpie 28
47 m² · 04.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Osiedle Na Skarpie 28 w Krakowie kupiono 26.10.2018 za 216 000 zł (4 640 zł/m²) i sprzedano 09.04.2019 za 363 000 zł (7 798 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 147 000 zł, czyli 68,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2018, zł/m²
4 640
216 000 zł
Sprzedaż 09.04.2019, zł/m²
7 798
363 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 158
147 000 zł · 68,1%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 147 000 zł
- ROI
- 68,1%
- ROI roczne
- 215,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,5%
- Ponad rynek
- +52,6 pp · 113 523 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 70012 800kupnosprzedaż13 90017 100sprzedaż‹kupno 4 640 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 798 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →