Flip: Kraków, Osiedle Na Skarpie 23
35 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Osiedle Na Skarpie 23 w Krakowie kupiono 29.10.2024 za 420 000 zł (12 024 zł/m²) i sprzedano 15.05.2025 za 588 000 zł (16 834 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 168 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2024, zł/m²
12 024
420 000 zł
Sprzedaż 15.05.2025, zł/m²
16 834
588 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 810
168 000 zł · 40,0%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (198 dni)
- Różnica cen brutto
- 168 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 85,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,8%
- Ponad rynek
- +42,8 pp · 179 813 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 70012 800kupnosprzedaż13 90017 100sprzedażkupno 12 024 zł/m²sprzedaż 16 834 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →