Flip: Kraków, Osiedle Krakowiaków 8
63 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,0 m² pod adresem Osiedle Krakowiaków 8 w Krakowie kupiono 05.08.2020 za 375 450 zł (5 964 zł/m²) i sprzedano 29.04.2021 za 577 500 zł (9 174 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 202 050 zł, czyli 53,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.08.2020, zł/m²
5 964
375 450 zł
Sprzedaż 29.04.2021, zł/m²
9 174
577 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 210
202 050 zł · 53,8%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (267 dni)
- Różnica cen brutto
- 202 050 zł
- ROI
- 53,8%
- ROI roczne
- 80,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +50,1 pp · 188 086 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80012 800kupnosprzedaż13 00016 700sprzedażkupno 5 964 zł/m²sprzedaż 9 174 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →