Flip: Kraków, Osiedle Krakowiaków 40
63 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,1 m² pod adresem Osiedle Krakowiaków 40 w Krakowie kupiono 01.02.2021 za 385 000 zł (6 098 zł/m²) i sprzedano 08.02.2022 za 625 000 zł (9 899 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 240 000 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.02.2021, zł/m²
6 098
385 000 zł
Sprzedaż 08.02.2022, zł/m²
9 899
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 801
240 000 zł · 62,3%
Trzymanie
12,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (372 dni)
- Różnica cen brutto
- 240 000 zł
- ROI
- 62,3%
- ROI roczne
- 60,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,5%
- Ponad rynek
- +37,9 pp · 145 722 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 400kupno11 00013 000kupnosprzedaż13 20017 000sprzedażkupno 6 098 zł/m²sprzedaż 9 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →