Flip: Kraków, Osiedle Krakowiaków 16
62 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,3 m² pod adresem Osiedle Krakowiaków 16 w Krakowie kupiono 04.02.2020 za 280 000 zł (4 493 zł/m²) i sprzedano 15.10.2020 za 496 000 zł (7 959 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 216 000 zł, czyli 77,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2020, zł/m²
4 493
280 000 zł
Sprzedaż 15.10.2020, zł/m²
7 959
496 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 466
216 000 zł · 77,1%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (254 dni)
- Różnica cen brutto
- 216 000 zł
- ROI
- 77,1%
- ROI roczne
- 127,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +74,4 pp · 208 392 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 400kupno10 70012 800kupnosprzedaż13 70016 800sprzedaż‹kupno 4 493 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 959 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →