Flip: Kraków, Osiedle Krakowiaków 15
55 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Osiedle Krakowiaków 15 w Krakowie kupiono 30.07.2024 za 565 002 zł (10 250 zł/m²) i sprzedano 17.12.2025 za 630 000 zł (11 430 zł/m²), po 16,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 998 zł, czyli 11,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2024, zł/m²
10 250
565 002 zł
Sprzedaż 17.12.2025, zł/m²
11 430
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 179
64 998 zł · 11,5%
Trzymanie
16,6 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,6 mies. (505 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 998 zł
- ROI
- 11,5%
- ROI roczne
- 8,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -9,8%
- Ponad rynek
- +21,3 pp · 120 360 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 400kupno10 60012 700kupnosprzedaż12 70016 600sprzedażkupno 10 250 zł/m²sprzedaż 11 430 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →