Flip: Kraków, Osiedle Kolorowe 3
49 m² · 09.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Osiedle Kolorowe 3 w Krakowie kupiono 12.04.2019 za 270 000 zł (5 531 zł/m²) i sprzedano 13.09.2019 za 365 000 zł (7 476 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 35,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.04.2019, zł/m²
5 531
270 000 zł
Sprzedaż 13.09.2019, zł/m²
7 476
365 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 946
95 000 zł · 35,2%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 35,2%
- ROI roczne
- 104,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +29,0 pp · 78 326 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 900kupno10 90013 000kupnosprzedaż13 90016 400sprzedaż‹kupno 5 531 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →