Flip: Kraków, Osiedle Centrum A 8
66 m² · 08.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,8 m² pod adresem Osiedle Centrum A 8 w Krakowie kupiono 23.01.2017 za 230 000 zł (3 497 zł/m²) i sprzedano 23.08.2017 za 330 000 zł (5 017 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.01.2017, zł/m²
3 497
230 000 zł
Sprzedaż 23.08.2017, zł/m²
5 017
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 520
100 000 zł · 43,5%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 43,5%
- ROI roczne
- 86,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,3%
- Ponad rynek
- +27,2 pp · 62 488 zł
- Zakup w trybie
- egzekucja
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno10 70012 900kupnosprzedaż13 70017 000sprzedaż‹kupno 3 497 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 017 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →