Flip: Kraków, Osiedle Złotego Wieku 58
39 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Osiedle Złotego Wieku 58 w Krakowie kupiono 04.09.2024 za 447 000 zł (11 374 zł/m²) i sprzedano 03.04.2025 za 555 000 zł (14 122 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 24,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.09.2024, zł/m²
11 374
447 000 zł
Sprzedaż 03.04.2025, zł/m²
14 122
555 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 748
108 000 zł · 24,2%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 11 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (211 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 000 zł
- ROI
- 24,2%
- ROI roczne
- 45,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +18,7 pp · 83 736 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 14 000kupno10 00011 300kupnosprzedaż11 80014 400sprzedażkupno 11 374 zł/m²sprzedaż 14 122 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →