Flip: Kraków, Osiedle Złotego Wieku 34
29 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,7 m² pod adresem Osiedle Złotego Wieku 34 w Krakowie kupiono 06.09.2024 za 305 000 zł (10 627 zł/m²) i sprzedano 03.12.2024 za 410 000 zł (14 286 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.09.2024, zł/m²
10 627
305 000 zł
Sprzedaż 03.12.2024, zł/m²
14 286
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 659
105 000 zł · 34,4%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (88 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 34,4%
- ROI roczne
- 241,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,0%
- Ponad rynek
- +41,4 pp · 126 414 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 13 500kupno10 50012 900kupnosprzedaż13 40015 300sprzedażkupno 10 627 zł/m²sprzedaż 14 286 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →