Flip: Kraków, Osiedle Tysiąclecia 60
30 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,1 m² pod adresem Osiedle Tysiąclecia 60 w Krakowie kupiono 04.10.2024 za 430 000 zł (14 286 zł/m²) i sprzedano 06.11.2024 za 390 000 zł (12 957 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -9,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.10.2024, zł/m²
14 286
430 000 zł
Sprzedaż 06.11.2024, zł/m²
12 957
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 329
-40 000 zł · -9,3%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (33 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 000 zł
- ROI
- -9,3%
- ROI roczne
- -66,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- -11,1 pp · -47 516 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 00012 800kupnosprzedaż12 90014 900sprzedażkupno 14 286 zł/m²sprzedaż 12 957 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →