Flip: Kraków, Osiedle Tysiąclecia 55
48 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Osiedle Tysiąclecia 55 w Krakowie kupiono 13.06.2024 za 530 000 zł (11 158 zł/m²) i sprzedano 21.01.2025 za 560 000 zł (11 789 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 5,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.06.2024, zł/m²
11 158
530 000 zł
Sprzedaż 21.01.2025, zł/m²
11 789
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
632
30 000 zł · 5,7%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (222 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 5,7%
- ROI roczne
- 9,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -9,5%
- Ponad rynek
- +15,1 pp · 80 222 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 00012 800kupnosprzedaż12 90014 900sprzedażkupno 11 158 zł/m²sprzedaż 11 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →