Flip: Kraków, Osiedle Tysiąclecia 50
65 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,8 m² pod adresem Osiedle Tysiąclecia 50 w Krakowie kupiono 03.06.2024 za 643 000 zł (9 923 zł/m²) i sprzedano 19.08.2025 za 820 000 zł (12 654 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 177 000 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.06.2024, zł/m²
9 923
643 000 zł
Sprzedaż 19.08.2025, zł/m²
12 654
820 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 731
177 000 zł · 27,5%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (442 dni)
- Różnica cen brutto
- 177 000 zł
- ROI
- 27,5%
- ROI roczne
- 22,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,4%
- Ponad rynek
- +31,9 pp · 205 004 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 000kupno10 00012 900kupnosprzedaż13 00014 900sprzedażkupno 9 923 zł/m²sprzedaż 12 654 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →