Flip: Kraków, Osiedle Tysiąclecia 5
34 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Osiedle Tysiąclecia 5 w Krakowie kupiono 22.01.2021 za 245 000 zł (7 313 zł/m²) i sprzedano 18.06.2021 za 320 000 zł (9 552 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.01.2021, zł/m²
7 313
245 000 zł
Sprzedaż 18.06.2021, zł/m²
9 552
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 239
75 000 zł · 30,6%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 30,6%
- ROI roczne
- 94,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +25,7 pp · 63 064 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 100kupno10 00012 900kupnosprzedaż12 80015 500sprzedażkupno 7 313 zł/m²sprzedaż 9 552 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →