Flip: Kraków, Osiedle Tysiąclecia 22
38 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Osiedle Tysiąclecia 22 w Krakowie kupiono 10.04.2025 za 410 000 zł (10 904 zł/m²) i sprzedano 19.01.2026 za 611 500 zł (16 263 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 201 500 zł, czyli 49,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2025, zł/m²
10 904
410 000 zł
Sprzedaż 19.01.2026, zł/m²
16 263
611 500 zł
Różnica cen, zł/m²
5 359
201 500 zł · 49,2%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (284 dni)
- Różnica cen brutto
- 201 500 zł
- ROI
- 49,2%
- ROI roczne
- 67,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +44,3 pp · 181 574 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 00012 800kupnosprzedaż13 10015 200sprzedażkupno 10 904 zł/m²sprzedaż 16 263 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2019210 → 267 tys. zł+57+27,1%38 m²22,2 mies.1 p.odsprzedaż