Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 68

39 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Osiedle Piastów 68 w Krakowie kupiono 11.10.2016 za 196 905 zł (4 990 zł/m²) i sprzedano 24.09.2020 za 335 000 zł (8 490 zł/m²), po 47,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 095 zł, czyli 70,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.10.2016, zł/m²

4 990

196 905 zł

Sprzedaż 24.09.2020, zł/m²

8 490

335 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 500

138 095 zł · 70,1%

Trzymanie

47,4 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,4 mies. (1 444 dni)
Różnica cen brutto: 138 095 zł
ROI: 70,1%
ROI roczne: 14,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 500kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedaż‹kupno 4 990 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 490 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 68 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2019168 → 244 tys. zł+76+45,4%36 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż