Flip: Kraków, Osiedle Piastów 58
44 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Osiedle Piastów 58 w Krakowie kupiono 07.09.2022 za 327 500 zł (7 496 zł/m²) i sprzedano 28.04.2023 za 400 000 zł (9 155 zł/m²), po 7,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 500 zł, czyli 22,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2022, zł/m²
7 496
327 500 zł
Sprzedaż 28.04.2023, zł/m²
9 155
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 659
72 500 zł · 22,1%
Trzymanie
7,7 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,7 mies. (233 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 500 zł
- ROI
- 22,1%
- ROI roczne
- 36,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,8%
- Ponad rynek
- +13,3 pp · 43 679 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 496 zł/m²sprzedaż 9 155 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →