Flip: Kraków, Osiedle Piastów 57
60 m² · 08.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,5 m² pod adresem Osiedle Piastów 57 w Krakowie kupiono 18.12.2018 za 354 000 zł (5 853 zł/m²) i sprzedano 30.08.2019 za 395 000 zł (6 531 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -16,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.12.2018, zł/m²
5 853
354 000 zł
Sprzedaż 30.08.2019, zł/m²
6 531
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
678
41 000 zł · 11,6%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (255 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 000 zł
- ROI
- 11,6%
- ROI roczne
- 17,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -16,9%
- Ponad rynek
- +28,5 pp · 100 810 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedaż‹kupno 5 853 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 531 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →