Flip: Kraków, Osiedle Piastów 32
38 m² · 11.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Osiedle Piastów 32 w Krakowie kupiono 23.08.2018 za 193 000 zł (5 083 zł/m²) i sprzedano 22.11.2018 za 264 000 zł (6 953 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.08.2018, zł/m²
5 083
193 000 zł
Sprzedaż 22.11.2018, zł/m²
6 953
264 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 870
71 000 zł · 36,8%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (91 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 000 zł
- ROI
- 36,8%
- ROI roczne
- 251,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,5%
- Ponad rynek
- +26,2 pp · 50 648 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 400kupno10 30012 900kupnosprzedaż13 60015 900sprzedaż‹kupno 5 083 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 953 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →