Flip: Kraków, Osiedle Piastów 24
46 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Osiedle Piastów 24 w Krakowie kupiono 07.08.2023 za 370 000 zł (7 983 zł/m²) i sprzedano 31.10.2023 za 563 000 zł (12 147 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 193 000 zł, czyli 52,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.08.2023, zł/m²
7 983
370 000 zł
Sprzedaż 31.10.2023, zł/m²
12 147
563 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 164
193 000 zł · 52,2%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (85 dni)
- Różnica cen brutto
- 193 000 zł
- ROI
- 52,2%
- ROI roczne
- 506,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,1%
- Ponad rynek
- +53,3 pp · 197 106 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 30012 000kupnosprzedaż13 60015 800sprzedażkupno 7 983 zł/m²sprzedaż 12 147 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →