Flip: Kraków, Osiedle Oświecenia 49
43 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Osiedle Oświecenia 49 w Krakowie kupiono 04.07.2022 za 419 000 zł (9 735 zł/m²) i sprzedano 25.01.2023 za 547 000 zł (12 709 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 128 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.07.2022, zł/m²
9 735
419 000 zł
Sprzedaż 25.01.2023, zł/m²
12 709
547 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 974
128 000 zł · 30,6%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (205 dni)
- Różnica cen brutto
- 128 000 zł
- ROI
- 30,6%
- ROI roczne
- 60,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +28,1 pp · 117 649 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30012 500kupnosprzedaż12 80015 900sprzedażkupno 9 735 zł/m²sprzedaż 12 709 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →