Flip: Kraków, Osiedle Oświecenia 46
46 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Osiedle Oświecenia 46 w Krakowie kupiono 18.02.2022 za 340 000 zł (7 315 zł/m²) i sprzedano 04.04.2022 za 377 000 zł (8 111 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 37 000 zł, czyli 10,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.02.2022, zł/m²
7 315
340 000 zł
Sprzedaż 04.04.2022, zł/m²
8 111
377 000 zł
Różnica cen, zł/m²
796
37 000 zł · 10,9%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (45 dni)
- Różnica cen brutto
- 37 000 zł
- ROI
- 10,9%
- ROI roczne
- 131,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,3%
- Ponad rynek
- +17,1 pp · 58 257 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30012 500kupnosprzedaż12 80015 900sprzedażkupno 7 315 zł/m²sprzedaż 8 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →