Flip: Kraków, Osiedle Oświecenia 36
76 m² · 01.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 76,3 m² pod adresem Osiedle Oświecenia 36 w Krakowie kupiono 16.08.2018 za 380 000 zł (4 979 zł/m²) i sprzedano 21.01.2019 za 485 500 zł (6 361 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 500 zł, czyli 27,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.08.2018, zł/m²
4 979
380 000 zł
Sprzedaż 21.01.2019, zł/m²
6 361
485 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 382
105 500 zł · 27,8%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 5 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (158 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 500 zł
- ROI
- 27,8%
- ROI roczne
- 76,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -14,3%
- Ponad rynek
- +42,1 pp · 159 912 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30012 500kupnosprzedaż12 80015 900sprzedaż‹kupno 4 979 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 361 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →