Flip: Kraków, Osiedle Oświecenia 35
63 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,6 m² pod adresem Osiedle Oświecenia 35 w Krakowie kupiono 18.06.2024 za 505 000 zł (8 062 zł/m²) i sprzedano 16.12.2024 za 600 000 zł (9 579 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 18,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.06.2024, zł/m²
8 062
505 000 zł
Sprzedaż 16.12.2024, zł/m²
9 579
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 517
95 000 zł · 18,8%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (181 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 18,8%
- ROI roczne
- 41,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,4%
- Ponad rynek
- +23,2 pp · 116 976 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30012 500kupnosprzedaż12 80015 900sprzedażkupno 8 062 zł/m²sprzedaż 9 579 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →