Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 84

51 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 84 w Krakowie kupiono 02.08.2018 za 237 585 zł (4 700 zł/m²) i sprzedano 15.04.2022 za 440 000 zł (8 704 zł/m²), po 44,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 202 415 zł, czyli 85,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.08.2018, zł/m²

4 700

237 585 zł

Sprzedaż 15.04.2022, zł/m²

8 704

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 004

202 415 zł · 85,2%

Trzymanie

44,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,4 mies. (1 352 dni)
Różnica cen brutto: 202 415 zł
ROI: 85,2%
ROI roczne: 18,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedaż‹kupno 4 700 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 704 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 84 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021243 → 507 tys. zł+264+108,6%48 m²39,4 mies.5 p.odsprzedaż 02.2021141 → 280 tys. zł+139+99,1%26 m²27,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019258 → 397 tys. zł+139+54,1%48 m²15,4 mies.8 p.