Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 67
60 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 67 w Krakowie kupiono 27.06.2023 za 430 000 zł (7 212 zł/m²) i sprzedano 14.11.2023 za 590 000 zł (9 896 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 37,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.06.2023, zł/m²
7 212
430 000 zł
Sprzedaż 14.11.2023, zł/m²
9 896
590 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 684
160 000 zł · 37,2%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 37,2%
- ROI roczne
- 128,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,6%
- Ponad rynek
- +16,6 pp · 71 328 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 000kupno10 30011 800kupnosprzedaż13 80015 900sprzedażkupno 7 212 zł/m²sprzedaż 9 896 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →