Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 38
53 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 38 w Krakowie kupiono 08.04.2021 za 346 000 zł (6 509 zł/m²) i sprzedano 07.02.2022 za 520 000 zł (9 782 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 174 000 zł, czyli 50,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.04.2021, zł/m²
6 509
346 000 zł
Sprzedaż 07.02.2022, zł/m²
9 782
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 273
174 000 zł · 50,3%
Trzymanie
10,0 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (305 dni)
- Różnica cen brutto
- 174 000 zł
- ROI
- 50,3%
- ROI roczne
- 62,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +46,8 pp · 161 831 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 30012 300kupnosprzedaż13 80015 900sprzedażkupno 6 509 zł/m²sprzedaż 9 782 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →