Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 22
38 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 22 w Krakowie kupiono 28.06.2019 za 195 000 zł (5 123 zł/m²) i sprzedano 09.12.2019 za 325 000 zł (8 539 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2019, zł/m²
5 123
195 000 zł
Sprzedaż 09.12.2019, zł/m²
8 539
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 416
130 000 zł · 66,7%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (164 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 66,7%
- ROI roczne
- 211,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,7%
- Ponad rynek
- +49,9 pp · 97 383 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 10012 500kupnosprzedaż13 70015 800sprzedaż‹kupno 5 123 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 539 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →