Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 21
54 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 21 w Krakowie kupiono 06.08.2021 za 360 000 zł (6 700 zł/m²) i sprzedano 01.04.2022 za 540 000 zł (10 050 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.08.2021, zł/m²
6 700
360 000 zł
Sprzedaż 01.04.2022, zł/m²
10 050
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 350
180 000 zł · 50,0%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 86,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,1%
- Ponad rynek
- +41,9 pp · 150 923 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 10012 500kupnosprzedaż13 70015 800sprzedażkupno 6 700 zł/m²sprzedaż 10 050 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →