Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 1a
100 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 99,6 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 1a w Krakowie kupiono 13.02.2023 za 850 000 zł (8 538 zł/m²) i sprzedano 23.01.2026 za 1 390 000 zł (13 963 zł/m²), po 35,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 540 000 zł, czyli 63,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2023, zł/m²
8 538
850 000 zł
Sprzedaż 23.01.2026, zł/m²
13 963
1 390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 424
540 000 zł · 63,5%
Trzymanie
35,3 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,3 mies. (1 075 dni)
- Różnica cen brutto
- 540 000 zł
- ROI
- 63,5%
- ROI roczne
- 18,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 31,0%
- Ponad rynek
- +32,6 pp · 276 908 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 10012 500kupnosprzedaż13 70015 800sprzedażkupno 8 538 zł/m²sprzedaż 13 963 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →