Flip: Kraków, Sołtysowska 37F

63 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Sołtysowska 37F w Krakowie kupiono 04.08.2022 za 569 450 zł (8 992 zł/m²) i sprzedano 20.04.2023 za 767 000 zł (12 111 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 197 550 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.08.2022, zł/m²

8 992

569 450 zł

Sprzedaż 20.04.2023, zł/m²

12 111

767 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 119

197 550 zł · 34,7%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 197 550 zł
ROI: 34,7%
ROI roczne: 52,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 992 zł/m²sprzedaż 12 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sołtysowska 37F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026657 → 1 505 tys. zł+848+129,1%84 m²44,0 mies.4 p.odsprzedaż 04.2024556 → 869 tys. zł+313+56,2%63 m²9,1 mies.2 p. 12.2023798 → 798 tys. zł00,0%56 m²1,1 mies.4 p.do weryfikacji 11.2023443 → 700 tys. zł+257+57,9%49 m²11,9 mies.parterdo weryfikacji 11.2023558 → 798 tys. zł+240+43,0%56 m²11,7 mies.4 p.do weryfikacji 10.2023668 → 799 tys. zł+131+19,6%63 m²3,7 mies.4 p. 05.2023594 → 745 tys. zł+151+25,5%63 m²9,0 mies.3 p. 03.2023567 → 765 tys. zł+198+34,8%63 m²6,3 mies.1 p. 02.2023520 → 695 tys. zł+175+33,7%56 m²6,1 mies.parter 01.2023583 → 770 tys. zł+187+32,0%63 m²5,5 mies.3 p. 01.2023562 → 720 tys. zł+158+28,1%63 m²4,8 mies.5 p. 11.2022596 → 800 tys. zł+204+34,1%63 m²3,6 mies.2 p.