Flip: Kraków, Sikorki 12

53 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Sikorki 12 w Krakowie kupiono 29.05.2018 za 348 774 zł (6 524 zł/m²) i sprzedano 26.08.2019 za 444 754 zł (8 319 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 980 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.05.2018, zł/m²

6 524

348 774 zł

Sprzedaż 26.08.2019, zł/m²

8 319

444 754 zł

Różnica cen, zł/m²

1 795

95 980 zł · 27,5%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (454 dni)
Różnica cen brutto: 95 980 zł
ROI: 27,5%
ROI roczne: 21,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 6 524 zł/m²sprzedaż 8 319 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sikorki 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021273 → 390 tys. zł+117+43,0%41 m²33,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021346 → 509 tys. zł+163+47,3%50 m²26,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2020439 → 699 tys. zł+260+59,4%75 m²8,7 mies.4 p.