Flip: Kraków, Romana Ciesielskiego 6A

78 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 77,7 m² pod adresem Romana Ciesielskiego 6A w Krakowie kupiono 05.03.2024 za 866 795 zł (11 150 zł/m²) i sprzedano 07.06.2024 za 1 035 000 zł (13 314 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 168 205 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 05.03.2024, zł/m²

11 150

866 795 zł

Sprzedaż 07.06.2024, zł/m²

13 314

1 035 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 164

168 205 zł · 19,4%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (94 dni)
Różnica cen brutto: 168 205 zł
ROI: 19,4%
ROI roczne: 99,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 11 150 zł/m²sprzedaż 13 314 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romana Ciesielskiego 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026925 → 1 150 tys. zł+225+24,3%83 m²24,7 mies.5 p.odsprzedaż 10.2025451 → 483 tys. zł+32+7,1%44 m²18,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2025531 → 789 tys. zł+258+48,6%64 m²15,6 mies.1 p. 12.2024456 → 810 tys. zł+354+77,6%47 m²8,8 mies.parter 10.2024408 → 690 tys. zł+282+69,3%46 m²7,1 mies.parter 10.2024547 → 850 tys. zł+303+55,4%63 m²6,8 mies.parterdo weryfikacji 10.2024455 → 775 tys. zł+320+70,5%47 m²6,8 mies.parterdo weryfikacji 09.2024355 → 600 tys. zł+245+69,1%32 m²5,2 mies.parter 05.2024560 → 598 tys. zł+38+6,8%53 m²1,6 mies.5 p.