Flip: Kraków, Centralna 32
35 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Centralna 32 w Krakowie kupiono 26.10.2020 za 281 000 zł (7 936 zł/m²) i sprzedano 31.05.2021 za 300 000 zł (8 472 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 000 zł, czyli 6,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2020, zł/m²
7 936
281 000 zł
Sprzedaż 31.05.2021, zł/m²
8 472
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
537
19 000 zł · 6,8%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (217 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 000 zł
- ROI
- 6,8%
- ROI roczne
- 11,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,4%
- Ponad rynek
- -0,6 pp · -1 769 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 600kupno12 20013 400kupnosprzedaż13 30014 600sprzedażkupno 7 936 zł/m²sprzedaż 8 472 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →