Flip: Kraków, Wincentego Witosa 35
34 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Wincentego Witosa 35 w Krakowie kupiono 12.01.2024 za 458 000 zł (13 459 zł/m²) i sprzedano 14.05.2025 za 520 000 zł (15 281 zł/m²), po 16,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 000 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.01.2024, zł/m²
13 459
458 000 zł
Sprzedaż 14.05.2025, zł/m²
15 281
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 822
62 000 zł · 13,5%
Trzymanie
16,0 mies.
piętro: 9 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,0 mies. (488 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 000 zł
- ROI
- 13,5%
- ROI roczne
- 10,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,0%
- Ponad rynek
- +5,6 pp · 25 491 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 400kupno9 40012 800kupnosprzedaż13 30015 600sprzedażkupno 13 459 zł/m²sprzedaż 15 281 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →