Flip: Kraków, Turniejowa 59C

55 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,0 m² pod adresem Turniejowa 59C w Krakowie kupiono 09.10.2023 za 561 453 zł (10 201 zł/m²) i sprzedano 05.03.2024 za 670 000 zł (12 173 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 547 zł, czyli 19,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.10.2023, zł/m²

10 201

561 453 zł

Sprzedaż 05.03.2024, zł/m²

12 173

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 972

108 547 zł · 19,3%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (148 dni)
Różnica cen brutto: 108 547 zł
ROI: 19,3%
ROI roczne: 54,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 20011 600kupnosprzedaż12 60015 600sprzedażkupno 10 201 zł/m²sprzedaż 12 173 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Turniejowa 59C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025753 → 980 tys. zł+227+30,2%67 m²16,0 mies.3 p. 01.2025577 → 900 tys. zł+323+56,0%55 m²14,0 mies.3 p. 04.2024591 → 980 tys. zł+389+65,9%56 m²5,7 mies.4 p. 04.2024841 → 1 340 tys. zł+498+59,2%83 m²6,4 mies.7 p. 02.2024609 → 780 tys. zł+171+28,0%58 m²4,4 mies.4 p. 01.2024613 → 681 tys. zł+68+11,1%57 m²2,5 mies.7 p. 01.2024586 → 699 tys. zł+113+19,4%57 m²2,9 mies.parter 01.2024573 → 699 tys. zł+126+22,1%57 m²3,4 mies.parter 12.2023607 → 745 tys. zł+138+22,8%57 m²2,0 mies.6 p. 12.2023640 → 730 tys. zł+90+14,1%59 m²1,6 mies.1 p. 10.2023591 → 640 tys. zł+49+8,3%59 m²1,1 mies.1 p.