Flip: Kraków, Turniejowa 59B

32 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² pod adresem Turniejowa 59B w Krakowie kupiono 19.10.2021 za 232 656 zł (7 293 zł/m²) i sprzedano 28.03.2022 za 420 000 zł (13 166 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 344 zł, czyli 80,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.10.2021, zł/m²

7 293

232 656 zł

Sprzedaż 28.03.2022, zł/m²

13 166

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 873

187 344 zł · 80,5%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 187 344 zł
ROI: 80,5%
ROI roczne: 284,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 20011 600kupnosprzedaż12 60015 600sprzedażkupno 7 293 zł/m²sprzedaż 13 166 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Turniejowa 59B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025361 → 765 tys. zł+404+112,2%49 m²41,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025354 → 740 tys. zł+386+109,2%51 m²40,5 mies.6 p.odsprzedaż 01.2024362 → 700 tys. zł+338+93,2%49 m²27,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023275 → 565 tys. zł+290+105,5%40 m²22,3 mies.parterodsprzedaż 01.2022220 → 335 tys. zł+115+52,4%32 m²2,7 mies.parter 12.2021247 → 300 tys. zł+53+21,4%34 m²2,0 mies.6 p.