Flip: Kraków, Tuchowska 4
45 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Tuchowska 4 w Krakowie kupiono 09.03.2022 za 365 000 zł (8 177 zł/m²) i sprzedano 02.09.2022 za 460 000 zł (10 305 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.03.2022, zł/m²
8 177
365 000 zł
Sprzedaż 02.09.2022, zł/m²
10 305
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 128
95 000 zł · 26,0%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (177 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 26,0%
- ROI roczne
- 61,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +20,8 pp · 75 777 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 800kupno9 30013 100kupnosprzedaż11 60015 800sprzedażkupno 8 177 zł/m²sprzedaż 10 305 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →