Flip: Kraków, Kordiana 64A
60 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,3 m² pod adresem Kordiana 64A w Krakowie kupiono 12.09.2024 za 264 848 zł (4 395 zł/m²) i sprzedano 06.02.2025 za 619 000 zł (10 272 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 354 152 zł, czyli 133,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.09.2024, zł/m²
4 395
264 848 zł
Sprzedaż 06.02.2025, zł/m²
10 272
619 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 877
354 152 zł · 133,7%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 354 152 zł
- ROI
- 133,7%
- ROI roczne
- 723,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +135,9 pp · 359 828 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno9 20012 600kupnosprzedaż11 30014 700sprzedaż‹kupno 4 395 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 272 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →