Flip: Kraków, Kordiana 50B

58 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,6 m² pod adresem Kordiana 50B w Krakowie kupiono 31.05.2019 za 362 817 zł (6 300 zł/m²) i sprzedano 13.09.2019 za 474 500 zł (8 239 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 683 zł, czyli 30,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.05.2019, zł/m²

6 300

362 817 zł

Sprzedaż 13.09.2019, zł/m²

8 239

474 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 939

111 683 zł · 30,8%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 111 683 zł
ROI: 30,8%
ROI roczne: 154,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 60014 600sprzedażkupno 6 300 zł/m²sprzedaż 8 239 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kordiana 50B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022347 → 600 tys. zł+253+73,0%57 m²40,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022382 → 590 tys. zł+208+54,3%57 m²39,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2021174 → 325 tys. zł+151+87,0%32 m²30,4 mies.parterodsprzedaż 12.2019340 → 458 tys. zł+118+34,7%56 m²4,1 mies.5 p. 11.2019323 → 320 tys. zł−3−0,9%36 m²10,4 mies.2 p. 09.2019240 → 378 tys. zł+138+57,5%44 m²8,0 mies.parter 09.2019378 → 504 tys. zł+126+33,3%58 m²8,7 mies.5 p. 07.2019296 → 371 tys. zł+74+25,0%52 m²5,9 mies.4 p. 06.2019241 → 355 tys. zł+114+47,4%40 m²6,0 mies.3 p.