Flip: Kraków, Wlotowa 4
48 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Wlotowa 4 w Krakowie kupiono 19.04.2023 za 370 000 zł (7 724 zł/m²) i sprzedano 19.10.2023 za 535 000 zł (11 169 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 44,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.04.2023, zł/m²
7 724
370 000 zł
Sprzedaż 19.10.2023, zł/m²
11 169
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 445
165 000 zł · 44,6%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 44,6%
- ROI roczne
- 108,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,8%
- Ponad rynek
- +35,8 pp · 132 358 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 000kupno9 30011 300kupnosprzedaż11 70014 900sprzedażkupno 7 724 zł/m²sprzedaż 11 169 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →